近日，中国共产党推出了旨在救助房地产市场的两项重要策略：“三个不低于”和“房企融资白名单”。虽然这些措施一度促使房地产股价上涨，但随后市场又出现了下跌。专家指出，新策略实际上逆转了先前的“三条红线”政策，并且在现有的计划经济框架下，这些措施的实际效果存疑。
救市措施导致股市波动
A股三大股指和香港恒指均出现下跌，地产股压力加剧。这是在中共宣布设立“房企白名单”和“三个不低于”的要求后发生的。这些新策略旨在为特定房地产公司提供政策和金融资源的支持。
然而，房地产股价随后下跌，显示市场对这些新政策的信心不足。
“三条红线”到“新三线”的转变
中共先前制定的“三条红线”政策旨在限制银行向房地产公司的贷款。这些政策包括限制资产负债率、净负债率和现金与短期债务比率。然而，新的“三个不低于”要求实际上取消了这些限制，鼓励银行增加对房地产企业的贷款。
房地产市场的未来前景
虽然政府正在寻求新的经济支柱，如电动车和人工智能等行业，但房地产仍然是中国经济的重要部分。专家认为，由于中共政府的介入和计划经济的模式，新兴产业可能面临生产过剩和贪腐问题。中国房地产市场目前面临的困境及中共政府的新救市策略引发了市场的不确定性。专家警告说，这些措施可能无法解决根本问题，而是仅仅推迟了房地产市场的不可避免的调整。中国经济的未来依然充满挑战和不确定性。
