随着各界对中国当局提振房地产业的努力仍旧疑虑重重，中国房地产股自5月高点暴跌了20%，即将进入技术性熊市。
Amy Li报道，彭博社周四报道称，彭博智库中国开发商股价指数在6月6日下跌了3.2%，延续了自5月中旬高点以来的一路下滑，跌幅高达约20%。其中，融创中国控股（Sunac China Holdings）下滑多达11%，世茂集团控股（Shimao Group Holdings）下跌了8.3%。
报道提到，由于市场对中央政府在5月17日出台的广泛支撑计划持怀疑态度，房地产股票持续下跌。投资者最初对包括降低购房者首付要求在内的政策感到鼓舞，但随后质疑这些措施能否有效重振市场需求和解决房屋库存在当前环境下的实际作用。
报道引用晨星房地产分析师Jeff Zhan的话称，“最新的销售数据表明，房地产行业的基本状况并没有太多改善。我们可能需要等到年底才能看到政府救助计划实施后，销售量下降幅度的缩小或月度销售量的上升。”
与此同时，惠誉评级（Fitch Ratings）下调了对2024年新房销售价值的预期，认为将有15%到20%的下跌，因为今年头四个月的销售趋势低于预期，加上新房价格承受下行压力。
根据香港英文的南华早报周三报道，碧桂园（Country Garden）在今年5月卖出更多房产，成为继北京出台刺激政策后，业绩有所改进的第二大主要开发商。碧桂园周三向香港股票交易所提交的文件显示，总部设在佛山的碧桂园在5月出售了价值42.9亿元的房产，相当于44万平方米总建筑面积，比4月增加了11.4%。
然而，碧桂园在香港面临6月11日的另一次法庭听证会，因为债权人寻求碧桂园偿还高达1,890亿美元的债务。曾是中国最大房地产开发商的碧桂园截至去年6月30日共有1.36万亿元的负债，包括2,580亿元的债券和银行贷款。报道指出，碧桂园没有按照香港证券交易所的上市规定，在4月30日前提交2023年的财务报告。
路透社此前报道称，标普全球股份有限公司（S&P Global）表示，中国政府在5月中旬推出的刺激措施可能短期内增加房地产需求，但杠杆的增加可能导致房屋借贷违约，这将对在二、三线城市运营的银行构成风险。标普预计，三线城市的房价在2024至2025年这一阶段将下跌约14%，可能导致购房者陷入负资产，其中房贷余额超出房屋价值，一些房主可能最终会选择违约并放弃支付房贷。
综合来看，尽管中国政府采取了一系列措施来提振房地产市场，但效果仍需时间验证，房地产市场的复苏之路依旧充满挑战，市场信心和系统性风险需持续关注。
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